Het aantal verkochte woningen in 2010 ligt 0,9 procent hoger dan in 2009. Het totaal aantal verkopen door NVM-makelaars in 2010 is uitgekomen op 94.604 woningen. Het meest verkochte woningtype is het appartement. Toch is het appartement het woningtype dat zich in verkoopaantallen het negatiefst ontwikkeld heeft ten opzichte van een jaar eerder (-2,5 procent).

Rutte-effect
Ger Hukker, voorzitter NVM: "We merken dat consumenten weer durven te bewegen en gaan profiteren van de mogelijkheden op de woningmarkt, met name in het lagere segment. (…) Bovendien heeft het nieuwe kabinet een einde gemaakt aan de onzekerheid over de hypotheekrenteaftrek en een stringent economisch beleid aangekondigd. Dit 'Rutte-effect' lijkt zijn weerslag te vinden in de verbeterde verkoopcijfers."
Twee kanttekeningen moeten hierbij wel worden gemaakt. "Door de plotselinge stijging van de hypotheekrente in het vierde kwartaal en het vooruitzicht van de strengere kredietregels per 1 januari 2011 hebben veel starters nog snel hun slag geslagen aan het einde van 2010." Het gaat hier om verkopen onder voorbehoud die dus nog teruggedraaid kunnen worden.

Gemiddelde prijs daalt
De prijs van de gemiddelde verkochte woning is 1,7 procent lager in het vierde kwartaal van 2010 dan in het voorgaande kwartaal. De daling komt vooral doordat er naar verhouding meer goedkope woningen, appartementen en tussenwoningen, verkocht zijn.
De gemiddelde prijs van een verkochte woning in het vierde kwartaal was € 230.000,-. Die prijs ligt gemiddeld 0,2 procent lager dan een jaar eerder. Appartementen en tussenwoningen zakten 0,4 procent in prijs, hoekwoningen stegen 0,6 procent in prijs.

Aanbod versus verkopen
Halverwege het vierde kwartaal van 2010 stonden 144.200 woningen te koop. Een kwart van het aanbod van woningen bestaat uit vrijstaande woningen. 28,5 procent van het aanbod bestaat uit appartementen. Aan het begin van de crisis bestond 25,5 procent van de te koop staande woningen uit appartementen. In absolute aantallen stonden destijds 96.800 woningen te koop.