Voor een herstel van de nieuwbouwproductie is een opleving van de woningmarkt essentieel. Dat is vanwege een aantal factoren lastig. Nog weinig mensen kopen een nieuwe woning voordat de eigen woning is verkocht. Kopende partijen kunnen steeds minder lenen, doordat banken voorzichtig zijn geworden. Door de afnemende leencapaciteit, het dalend beschikbaar inkomen en het lage consumentenvertrouwen dalen de woningprijzen. Dat biedt momenteel vooral kansen voor starters op de koopwoningmarkt. Zij hebben echter ook te maken met strengere financieringseisen en ingeperkte leencapaciteit.

Minder vergunningen
De eerste maanden van 2011 steeg het aantal verleende vergunningen. Uit cijfers van het CBS blijkt echter dat dat aantal daarna weer daalde. In augustus 2011 is zelfs het laagste aantal vergunningen ooit verleend, namelijk 1.628 stuks. Dit geeft aan dat bouwers weinig vertrouwen meer hebben in de markt en uiterst voorzichtig te werk gaan. Voor herstel van de woningbouw zijn volgens Bouwkennis een stabiele economie en woningmarkt nodig.
Zie ook het interview met Elco Brinkman, voorzitter van Bouwend Nederland, over dit onderwerp op pagina 3 van deze uitgave.