Het jaar 2023 was een turbulent jaar in de retail met faillissementen van grote retailketens als BigBazar, Perry Sport en BCC. Ondanks deze faillissementen bleef de leegstand in 2023 lang stabiel op zes procent van het aantal winkelpanden. Pas in het laatste kwartaal van 2023 begon de leegstand op te lopen om op 31 december uit te komen op 6,2 procent. De voornaamste reden is de sterke afname van het aantal actieve retailers. Maar ook het aantal horecaondernemers daalde het afgelopen jaar. Na jaren van stijging was er in 2022 een eerste kleine daling zichtbaar in het aantal horecaondernemers. In 2023 gingen zo’n negenhonderd ondernemers failliet. Uit onderzoek blijkt dat de hoge leeftijd (zestig procent van de huidige ondernemers is 55 jaar of ouder) van een groot deel van de ondernemers ook zal blijven zorgen voor het stopzetten van winkels en 75 procent van deze groep ondernemers heeft zelfs geen opvolging geregeld. Dit betekent dat er tussen nu en vijftien jaar veel ondernemingen zullen stoppen met toenemende leegstand en verdere opgaaf om winkels te transformeren tot gevolg.