De woningmarkt herstelt zich zelfs nog beter dan verwacht, zo bleek uit cijfers van NVM-makelaars. In het laatste kwartaal van afgelopen jaar werden ruim 30 procent meer woningen verkocht dan in dezelfde periode van 2013. (Bron: De Financiële Telegraaf). Ger Hukker, voorzitter van NVM constateert dan ook dat de crisisperiode met lage verkoopaantallen en dalende woningprijzen definitief achter ons liggen. Voor alle woningtypen geldt een stijging in verkoopaantallen; en bij de appartementen is die toename het sterkst: 38 procent meer dan een jaar eerder. Halverwege het vierde kwartaal van 2014 stonden zo’n 200 duizend woningen te koop in ons land; dat is ruim acht procent minder dan een jaar geleden.

Woonbranches
Een toename van woningverkopen is goed voor de woonbranches. Maar het gegeven dat ook de prijzen van de woningen weer stijgen, is juist een rem op bestedingen in onze branches. Zeker, wanneer dat in combinatie gebeurt met lagere hypotheekbedragen die de consument bij de bank kan loskrijgen. Daardoor heeft de consument minder geld te besteden aan een nieuwe keuken, badkamer of zonwering.
De stijging van de woningprijzen is halverwege afgelopen jaar op gang gekomen. In de eerste twee kwarten van 2013 daalden de prijzen nog bijna 9 procent. In de tweede helft van 2013 was de prijsdaling ruim 4 procent en in het eerste kwartaal van 2014 bijna 2 procent. Daarna stegen de prijzen in het tweede en derde kwartaal met ruim 1 procent, (Bron: CBS) om in het vierde kwartaal van 2014 uit te komen op een prijsstijging van 3,5 procent (Bron: NVM).

Euforisch
Hogere koopprijzen en geringe hypotheekmogelijkheden vormen een rem op investeringen in de woonbranches. Maar tegelijkertijd is het herstel van de woningmarkt wel degelijk een goed signaal. “We gaan euforische 2015 in: de woningbouw doet het weer goed”, aldus Benno Kolt van e-makelaar. (Bron: ANP) “En niet alleen in Amsterdam, de tendens strekt zich uit door heel het land. In Groningen, Veldhoven, Leeuwarden en IJsselstein werden recent woningen op of boven de vraagprijs verkocht.”

(staafgrafiek:)
Prijsontwikkeling woningen
(Bron: CBS)

1e kw 2013 -8,6 %
2e kw 2013 -8,7 %
3e kw 2013 -4,6 %
4e kw 2013 -4,3 %
1e kw 2014 -1,5 %
2e kw 2014 +1,2 %
3e kw 2014 + 1,8 %
4e kw 2014 *) + 3,5 %

*) Bron: NVM