Vanaf 2020 moet alle nieuwbouw in Nederland energieneutraal zijn. Passief bouwen gebeurde oorspronkelijk op basis van houtskeletbouw en voornamelijk in de Scandinavische en Duitstalige landen. Met massief-passief wordt bedoeld dat het passiefhuis op de traditionele Nederlandse manier wordt gebouwd, dus met een luchtspouw en massieve materialen als baksteen en kalkzandsteen.

Energieneutraal
Voor de Twentse woningcorporatie Mijande Wonen sprak het niet vanzelf dat het nieuwe woonzorgcomplex aan de Stationsstraat in Vroomshoop zo goed als energieneutraal zou worden. “Vernieuwend opdrachtgeverschap is voor ons belangrijk, maar passief bouwen was geen specifieke wens. De eerste plannen waren gewoon te duur, ook voor huurder Baalderborg”, vertelt projectmanager John Hutten van Mijande Wonen. “We hebben toen een Programma van Eisen en een maximale bouwsom aan meerdere aannemers voorgelegd, met het verzoek om ons te verrassen.”

‘Altijd lente in huis’
Bouwbedrijf Karsten deed dat met het voorstel voor massief-passiefbouw. Na een bezoek aan het wooncomplex Nimmerdor in het Zeeuwse Grijpskerke was Mijande Wonen overtuigd. John Hutten: “De bewoners daar zijn heel tevreden over het comfort. Dankzij de balansventilatie met warmteterugwinning is het volgens hen ‘altijd lente in huis’. Aannemer Karsten had al ervaring met passiefbouw, en heeft bijvoorbeeld in Wierden in de wijk Zenderink een energieleverend passiefhuis opgeleverd. Een mooi particulier project waar tijdens open dagen veel belangstelling voor was.”