Van fabrikantenzijde wordt via LinkedIn de situatie voor de woonbranche in 2011 duidelijk omschreven: “Zolang de economische omstandigheden onzeker blijven en de huizenmarkt niet in beweging komt, zal de markt niet bewegen. De lucht zal uit de huizenprijzen moeten en heel belangrijk is dat er duidelijkheid komt over de Europese schuldencrisis. Hiervoor zal leiderschap getoond moeten worden. Zodra de consument weet waar hij aan toe is, neemt het vertrouwen weer toe en komt de markt weer op gang. In ieder geval gaan we een heel moeilijk eerste halfjaar van 2012 tegemoet, want dan moet de markt opboksen tegen het betere eerste halfjaar van 2011. De tweede helft 2012 wordt dus sowieso wat beter, maar of dat een blijvend herstel zal zijn hangt af van de eerder genoemde factoren. Vertrouwen is cruciaal hiervoor...”
Vanuit de retail meldt een ondernemer via LinkedIn: “Het jaar 2012 zal geen gemakkelijk handelsjaar worden, maar wanneer wij de groei van het afgelopen jaar kunnen handhaven ben ik dik tevreden. We zijn in de laatste jaren doorgegroeid naar de consument in het hogere prijssegment die ervoor zorgt dat, ondanks minder opdrachten, de omzet en zeker de marge is gegroeid. Deze consument heeft in het algemeen geen last van de crisis. Diverse bedrijven, vooral op sanitairgebied, haken echter steeds meer af hier in het zuiden van het land. En dat merken we zeker door het groeiend aantal aanvragen. We hebben in de afgelopen jaren de collecties in onze zaak afgestemd op een mogelijke crisistijd, waardoor we toch de mogelijkheid hebben om in alle prijsklassen kwaliteit te kunnen bieden op zowel sanitair- als keukengebied en met een veel hogere marge.”
Het jaar 2011 was een jaar van ‘overleven’ of ‘een uitdaging’; en 2012 lijkt daarin niet veel anders te worden.

Woningbouw
Er worden nog altijd veel minder nieuwbouwwoningen verkocht dan voorheen, blijkt uit de cijfers van BouwKennis. Dit is een direct gevolg van de stagnatie die de woningbouw ook de komende jaren parten speelt. “Hierdoor vertraagt de doorstroming binnen de pijplijn, waardoor er minder woningen gereedkomen. De financierbaarheid van nieuwe projecten is daarnaast problematisch. De instroom van nieuwe bouwvergunningen daalt hierdoor sterk.”
In cijfers zal het totaal aantal gereedkomingen in het lopende jaar 2011 naar verwachting nog ruim zes procent dalen ten opzichte van 2010. Er zullen in 2011 volgens de prognoses van BouwKennis slechts 60.000 woningen gereedkomen. Ook in 2012 worden er naar verwachting 60.000 nieuwe woningen gebouwd. Pas in 2013 kijkt de woningnieuwbouw voorzichtig omhoog. Voor dat jaar verwacht BouwKennis 62.000 gereedgekomen nieuwbouwwoningen.
Er is momenteel duidelijk geen sprake van een stabiele woningmarkt. BouwKennis: “In de media staat het bol van de tegenstrijdige berichten. ING kwam met de boodschap dat de woningprijzen in en rond de grote steden weer iets gestegen waren. Tegelijkertijd hoort de consument dat de financierbaarheid van woningen wordt beperkt, dat de ‘prijsbubbel’ aan het leeglopen is en dat er meer woningen dan ooit te koop staan. De woningmarkt wordt met andere woorden meer dan ooit gegijzeld door psychologische beïnvloeding van de woonconsument. Het consumentenvertrouwen staat momenteel niet voor niets op het niveau van het voorjaar van 2009. Voor de komende jaren wordt nog een daling van de woningprijzen verwacht en is het aantal onzekerheden op de woningmarkt groot.”

jaar aantal nieuwbouwwoningen

2006 72.382
2007 80.193
2008 78.885
2009 75.000
2010 64.000
2011 *) 60.000
2012 *) 60.000
2013 *) 62.000

*) prognoses

Bron: BouwKennis, 2011