Nederland telt begin 2008 in totaal 7.029.975 woningen. De totale woningvoorraad is in een jaar met ongeveer 1 procent gegroeid. in 2007 kwamen er maar liefst 80.193 nieuwbouwwoningen bij. Dit is een stijging van bijna 11 procent. Ook het aantal woningen dat voortkwam uit verbouw of woningsplitsing liet in 2007 een lichte stijging zien ten opzichte van 2006. Er zijn in 2007 op deze manier 7.344 woningen aan de voorraad toegevoegd. Een jaar eerder waren dit 7.288 woningen.
Het aantal woningen dat aan de voorraad onttrokken werd, is voor het tweede jaar op rij toegenomen. In totaal werden 23.840 woningen vernietigd of samengevoegd door verbouwing. De meeste woningen worden aan de voorraad onttrokken door vernietiging. Met vernietigde woningen worden woningen bedoeld die aan de voorraad zijn onttrokken als gevolg van afbraak of sloop, onder andere vanwege stedenbouwkundige plannen, of ongelukken zoals brand. De toename van het aantal onttrekkingen wordt sterk beïnvloed door de huidige aandacht voor stedelijke vernieuwing. Bij onttrekkingen gaat het om woningen uit verschillende bouwperioden, maar vooral om woningen die gebouwd zijn vóór 1970.

Sterkste stijging woningvoorraad Noord-Brabant
De woningvoorraad is in 2007 in alle provincies toegenomen. De procentuele veranderingen die de verschillende provincies per jaar noteren zijn minimaal. De grootste procentuele stijging is in 2007 genoteerd in Flevoland waar de woningvoorraad in een jaar tijd met 1,5 procent toenam. De kleinste procentuele stijging wordt genoteerd door Groningen waar de woningvoorraad met iets minder dan 0,5 procent steeg. De meeste woningen zijn nog altijd te vinden in Zuid-Holland, gevolgd door Noord-Holland en Noord-Brabant. Flevoland heeft de kleinste woningvoorraad.

84.000 nieuwbouwwoningen in 2008
De verwachtingen voor 2008 zijn positief, gelet op de vulling van de pijplijn (het aantal nog gereed te komen woningen), de ontwikkeling van de orderportefeuilles en de hoeveelheid werk in de woningbouw. Er worden dit jaar 84.000 nieuwbouwwoningen verwacht. In 2009 zal de groei stagneren op 83.500 woningen. 2010 zal, onder invloed van de conjunctuur en een afnemende vergunningverlening, een daling laten zien tot een niveau van iets boven dat van 2007.

Aandeel meergezinswoningen neemt verder toe
Een uitgebreide analyse van de cijfers leert dat het aandeel meergezinswoningen nog steeds groeit. In 2007 is dit aandeel zelfs gegroeid tot ruim 38 procent. De scherpe stijging in de laatste jaren kan gedeeltelijk verklaard worden door de ontwikkeling van het aandeel huurwoningen. In die sector is vanouds het aandeel meergezinswoningen hoog (meer dan 50 procent). Het aandeel van het aantal gereedgekomen huurwoningen kwam in 2007 uit op 28 procent. De toename van het aandeel meergezinswoningen is structureel. 'De Vinex' loopt af en daarmee het hoge aandeel eengezinswoningen 'in de wei'. Stedelijke herstructurering levert daarnaast nog een extra verhoging van het aandeel meergezinswoningen op. Ook de komende jaren zal het aandeel meergezinswoningen gestaag verder groeien. In 2010 zullen de meergezinswoningen bijna 40 procent uitmaken van het aantal gereedmeldingen. Het aandeel huurwoningen in het totaal aantal gereedmeldingen is rond die tijd doorgegroeid naar 30 procent.

Onzekerheid omtrent hypotheekcrisis
Bij de prognoses past enige voorzichtigheid. Dit geldt vooral voor 2008 en 2009. Tot nu toe lijkt de hypotheekcrisis zich in Nederland nog te beperken tot de financiële sector. De onzekerheid blijft echter groot en nog steeds is onduidelijk in welke mate de Nederlandse economie door de crisis zal worden getroffen. Tevens is de hypotheekrenteontwikkeling enigszins onzeker tegen de achtergrond van de onrust op de financiële markten.