Tekort ondanks bouwvergunningen
 
CBS kwartaalmonitor
Het aantal bouwvergunningen groeit weer. Dat meldde het CBS in de kwartaalmonitor Bouw. Maar dit lijkt onvoldoende om de opgelopen achterstand ten opzichte van 'bouwjaar' 2015 in te lopen. Het huizentekort blijft structureel, stellen onderzoekers Friso de Zeeuw en Rink Drost.
 
Het aantal nieuwbouwwoningen waarvoor een vergunning is afgegeven steeg in het derde kwartaal van 2016 voor het eerst in een jaar tijd. Voor bijna 14.000 nieuw te bouwen woningen werd een vergunning afgegeven, ruim 31 procent meer dan in dezelfde periode in 2015. “De al goed draaiende bouwsector krijgt hiermee een verdere impuls. De bouwondernemers zijn dan ook zeer positief gestemd. Niet eerder lag het vertrouwen van bouwondernemers zo hoog.”

Daling
Het dieptepunt in de vergunningverlening voor nieuwbouwwoningen lag in 2013, toen per kwartaal gemiddeld slechts 6.500 woningen een vergunning werd verleend. In 2014 trok dit aantal aan tot bijna 10.000 woningen per kwartaal. In de eerste twee kwartalen van 2015 groeide dit aantal verder, maar sindsdien begon het aantal woningen waarvoor een vergunning is afgegeven te dalen ten opzichte van een jaar eerder. Het aantal ligt nog wel ruim onder het niveau van 2008, toen voor bijna 22.000 woningen per kwartaal een vergunning werd verleend.

Bouwproductie
Toch steeg de Nederlandse bouwproductie het hardst binnen de EU, zo geeft het CBS aan. Gecorrigeerd voor werkdagen nam deze met 10,4 procent toe ten opzichte van 2015. De groei lag hiermee hoger dan in de andere EU-landen. Gemiddeld steeg de Europese productie met 0,5 procent. Ook in Zweden, Spanje, Frankrijk en Duitsland noteerden de bouwbedrijven een groei. In Zweden groeide de productie voor de negende keer op rij, dit kwartaal met 8,9 procent. De bouwbedrijven in Spanje noteerden een stijging van 5,1 procent. In Portugal en het Verenigd Koninkrijk daalde de productie. Vooral in het Verenigd Koninkrijk was de daling fors (-5,4 procent). Vanaf het tweede kwartaal van 2013 steeg de productie hier op jaarbasis ieder kwartaal.

Vertrouwen
Het beeld in de Nederlandse bouwsector is al sinds begin 2015 positief en verbeterde fors in het vierde kwartaal van 2016, blijkt uit de CBS-cijfers. Het ondernemersvertrouwen steeg van 17 in het derde kwartaal naar 29 in het vierde kwartaal. “De stemmingsindicator is sinds de start van de waarneming niet zo hoog geweest. Bouwbedrijven zagen hun productie toenemen en de ondernemers zijn van mening dat hun orderportefeuille goed gevuld is. Voor de komende periode geven zij positieve signalen af over de werkgelegenheid in hun branche.”

NVB Bouw
Het herstel in Nederland is echter lang niet voldoende om het woningtekort in te lopen, blijkt uit een onderzoek van Friso de Zeeuw (praktijkhoogleraar Gebiedsontwikkeling TU Delft) en Rink Drost (Bureau Stedelijke Planning) in opdracht van de NVB Bouw, dat eind vorig jaar gepubliceerd werd. “Het tekort aan woningen is met 64 procent het grootst net buiten de stad. Daarop volgt het woningtekort in de grote steden zelf. Daarnaast is de animo om te verhuizen volgens NVB Bouw nog nooit zo groot geweest. 60 procent van de woningzoekenden is op zoek naar een grondgebonden woning.”

Verhuizen
De onderzoekers concluderen dat de belangstelling in verhuizen nog nooit zo groot is geweest als nu. Het gaat daarbij om de verhuisgeneigdheid van mensen die willen én kunnen verhuizen. “Vooral middeldure en dure koopwoningen voor doorstromende stellen, gezinnen en emtpy-nesters zijn in trek. De vraag blijft traditioneel als het om woningtype gaat; het merendeel (ca. 60 procent) zoekt nog steeds een grondgebonden woning. De rij- en hoekwoning is in dat segment nog steeds het populairst. De rustige woonwijk in stad (buiten het centrum) of dorp, in de nabijheid van voorzieningen is veruit favoriet.”
 
 
◀ Terug Delen
 
WTM• Woon Trend Magazine | 2017 - februari |
 
Relevante publicaties
Uw mening
U heeft al eerder aan de huidige stemming(en) deelgenomen.
 
Klik hieronder om de resultaten van de laatst gehouden stemmingen te bekijken