Hoewel passiefhuis in veel Europese landen een bekend fenomeen is, kent de Nederlandse bouwmarkt weinig grootschalige initiatieven. Voornaamste oorzaak: Nederland kent een aanbodgestuurde woningmarkt. Consumenten kopen wat de grote opdrachtgevers (projectontwikkelaars en gemeenten) bouwen. Zij selecteren op aspecten als locatie en uitstraling en zijn minder geïnteresseerd in materiaal en exploitatiekosten van een woning.
Toch worden zaken als energieverbruik van een woning en de kwaliteit van het binnenklimaat steeds belangrijker in de bouw, getuige onder andere de aanscherping van de Energie Prestatie Coëfficient van 1,0 naar 0,8. Volgens de samenstellers van het rapport ligt de energiebehoefte in een passiefhuis beduidend lager dan in een woning die voldoet aan de EPC-norm van 0,8. De CO2-uitstoot ligt zelfs 45 procent lager. ?Dit, gecombineerd met de mogelijkheid dat op termijn op de totale woonlasten kan worden bespaard, maakt dat passiefhuis als winnende strategie voor energiebesparing kan worden gezien?, aldus Pieter Hameetman van BAM Vastgoed in het rapport.
BAM Vastgoed is een van de partijen die op uitnodiging van Rockwool Benelux en DHV betrokken was bij het onderzoek naar de kansen voor passiefhuis in Nederland. Andere partijen waren onder andere het Ministerie van VROM, SenterNovem, ECN, Passiefhuis Platform België, Vereniging Eigen Huis en Stichting HR Ventilatie.

Isolatie
Het concept voor passiefhuis laat zich het best omschrijven als: een bouwstandaard voor woningen met een comfortabel binnenklimaat, gedurende het zomer- en winterseizoen met een beperkt verwarmingssysteem en zonder toepassing van actieve koeling. Naadloze isolatie, inventieve warmte- en energieterugwin-installaties en goede zonwering zijn hiervoor essentieel. In het rapport staat het passiefhuisconcept beschreven voor de drie meest gangbare constructieprincipes: tunnelgietbouw, houtskeletbouw en kalkzandsteen.
Volgens de onderzoekers zou passiefhuis zelfs als 'basis voor energieneutraal bouwen' kunnen gelden. Bij toepassing op grotere schaal kan zelfs een energieneutrale wijk ontstaan: in de energiebehoefte voor verwarming, koeling, productie van warm water en elektriciteit kan geheel door duurzame bronnen binnen de wijk worden voorzien.
Maar voordat het zo ver is, moet passiefhuis eerst grootschalig onder de aandacht worden gebracht, zo menen de samenstellers van het rapport. Die zich vooral willen richten op gemeenten en projectontwikkelaars. ?De gemeente is de grootste klant van de projectontwikkelaars. Zij hebben grote invloed op de woningontwiklkeling.

Het rapport 'Passiefhuizen in Nederland' is verkrijgbaar via uitgeverij Æneas, postbus 101, 5280 AC Boxtel.